美高梅MGM电子娱乐游戏国内酒店迎来高饱和强内卷时代|藤本美贵|

2025-10-15

　　近日✿◈，CBRE发布的《2025酒店品牌绩效报告》中就警示全球酒店行业面临三大风险✿◈：品牌溢价已经收窄至12.7%✿◈、新品牌存活率低于35%✿◈、中高端品牌供给过剩概率激增藤本美贵✿◈。

　　报告中指出✿◈，全球酒店品牌以每年7%的速度疯狂扩张藤本美贵✿◈，换来的却是实际收入较疫情前下降10.9%的残酷现实✿◈，全球酒店业正站在从规模泡沫到价值深耕的十字路口✿◈。

　　内卷✿◈、倒闭✿◈，洗牌✿◈，在供给持续膨胀✿◈、消费分化明显的大背景下✿◈，酒店行业或将进入一轮深度洗牌期✿◈，效率与品质将成为未来竞争的关键✿◈。

　　CBRE在《2025酒店品牌绩效报告》中指出✿◈，自2014年以来美高梅MGM电子娱乐游戏✿◈，各大品牌系列的产品组合已翻倍增长藤本美贵✿◈，到2024年平均每个品牌系列拥有24个品牌✿◈。同期内✿◈，忠诚计划会员数以15%的年均复合增长率持续攀升✿◈。

　　然而✿◈，自2019年以来✿◈，品牌数量增长最快的品牌家族（复合年增长率为15%）却录得最慢的中位数每间可用客房收入复合年增长率✿◈，仅为0.3%✿◈。

　　尚处于起步阶段的新锐酒店品牌✿◈，往往因缺乏资金支持✿◈，在资源✿◈、效益✿◈、人才等日益集中的当下步履维艰藤本美贵✿◈。

　　此外✿◈，酒店的业绩断层也在持续扩大✿◈，2019年前52%的酒店品牌可超越行业平均增速（1.6%）✿◈，2024年该比例骤降至28%✿◈。

　　在2019至2024年间✿◈，奢华品牌中表现最佳与最差者之间的差距从2014至2019年的5%扩大至近7%✿◈。

　　对此✿◈，报告中指出✿◈，如今酒店品牌似乎成了一种“符号的传销产品”✿◈，而非真正价值创造者✿◈。这种盲目扩张的结果是市场竞争加剧✿◈，盈利能力下降✿◈。

　　在整体低迷的市场中✿◈，中高端品牌板块成为唯一亮点✿◈。凭借价格弹性优势✿◈，其RevPAR增速以2.1%年复合增长率领跑全行业✿◈。

　　与之形成鲜明对比的是✿◈，经济型连锁品牌则陷入萎缩周期✿◈，2019—2024年RevPAR持续负增长✿◈。

　　奥维云网数据显示✿◈，截至2024年华住藤本美贵✿◈、锦江✿◈、首旅的中高端酒店市场份额已分别提升至46.4%✿◈、58.7%✿◈、27.5%✿◈，凸显其市场主导地位✿◈。

　　另据财报数据显示✿◈，华住✿◈、锦江✿◈、首旅✿◈、亚朵四巨头2024年关闭近1900家门店✿◈，主要针对老旧物业或入住率低的经济型酒店✿◈。

　　然而✿◈，随着经济型酒店开始向上升级✿◈，高端酒店不断下沉抢占市场✿◈，而中高端酒店也逐渐成为这场混战中的“夹心层”✿◈。

　　据厚海数据平台不完全统计✿◈，2024年全年超过1000家中档及以上酒店停业✿◈，共1572家中档及以上定位的酒店经历品牌变更（摘牌和翻牌）✿◈，涉及344个酒店品牌和132家酒店管理集团✿◈。

　　近两年✿◈，酒店行业的竞争已经非常激烈✿◈，尤其是今年上半年✿◈，几乎所有国内酒店从业者都感觉到了生存压力✿◈，以至于很多同行来私信问我✿◈，这样的内卷什么时候是个头？

　　中国饭店协会数据显示✿◈，2021年全国酒店约25.24万家美高梅MGM电子娱乐游戏✿◈，1347万间客房✿◈，到2024年底已经涨到34.87万家✿◈、1764万间客房藤本美贵✿◈，3年净增近10万家✿◈。

　　再来看看民宿✿◈，企查查数据显示✿◈，近两年新增的民宿相关企业数量近19万家✿◈。其中✿◈，2024年全年注册9.96万家民宿相关企业✿◈，创近十年注册量新高✿◈。

　　截至3月17日✿◈，国内民宿相关现存企业达33.1万家✿◈，其中超六成企业于3年内成立✿◈，是19年的4倍多✿◈。

　　据酒店之家驿镜酒店大数据平台最新数据显示✿◈，2025年上半年✿◈，国内酒店的平均房价与2024年同期相比✿◈，再次呈现下降趋势✿◈。

　　整体RevPAR（每间可售房收入）较去年同期减少了11.2%✿◈。部分经济型酒店在2025年第一季度更是大幅下调房价✿◈，降幅达到18%-22%✿◈。

　　去年上半年美高梅MGM电子娱乐游戏✿◈，北京住宿业的利润是10.5亿✿◈，这已经大幅下滑32%✿◈，谁知道今年更惨✿◈，直接下滑92%✿◈，只剩个零头✿◈。

　　随着Z世代成为消费主力✿◈，他们不再盲目跟风追捧大牌时尚✿◈，也不再炫耀消费而是更注重体验感和质价比✿◈，省钱但不降品味✿◈，成为最主要特征✿◈。传统酒店所提供的标准化服务✿◈、雷同的空间设计✿◈，与年轻人追求独特性藤本美贵✿◈、情感连接和即时满足的新消费心态已严重脱节✿◈。

　　但现实中✿◈，越来越多的酒店品牌却在品效失衡的路上狂奔✿◈，并陷入流量内卷✿◈、传播错配✿◈、定力不足的困局中✿◈。

　　德鲁克曾说✿◈，企业有两个关键功能✿◈：一是创新✿◈，做出与众不同的产品和服务✿◈；二是市场营销✿◈，成为消费者心目中的首选✿◈。

　　这种做法忽略了对潜在用户的长期培养✿◈，使得信息茧房效应更加严重美高梅MGM电子娱乐游戏✿◈，品牌建设需要统一的心智和长期的沉淀✿◈。

　　《2025酒店品牌绩效报告》中指出✿◈，业主战略已迎来根本转向✿◈，年增速达42%的软品牌成新宠✿◈；绩效对赌条款加速普及✿◈；品牌筛选聚焦会员计划强度（贡献率超31%）及酒店项目管理团队的质量✿◈。

　　浩华数据显示藤本美贵✿◈，2024年中国酒店市场品牌变更的酒店数量继续增长✿◈，全年共有1572家中档及以上定位的酒店经历了品牌变更✿◈，涉及客房约15.8万间✿◈，较2023年（11.1万间）增长显著✿◈。

　　不难看出✿◈，目前国内酒店存量市场竞争加剧✿◈，未来行业竞争的重点表现形式会是酒店翻牌✿◈，业主会向竞争力更强✿◈、业绩更好的品牌靠拢✿◈。

　　酒店最终的需求方是消费者✿◈，但是对于连锁酒店品牌来说✿◈，服务好业主加盟商✿◈，加盟商才能更好的服务消费者✿◈，酒店品牌的品牌影响力✿◈、忠诚度等品牌资产才会提升美高梅MGM电子娱乐游戏✿◈。

　　正如《2025酒店品牌绩效报告》所总结的那样✿◈，随着市场供大于求格局的形成✿◈，消费者不断寻求“平替”✿◈，行业共识已然形成✿◈：在百家争鸣时代✿◈，精准确认性能指标比盲目追求品牌数量更能守护资产价值✿◈。美高梅澳门娱乐app✿◈，美高梅游戏官方网址美高梅MGMMGM游戏✿◈。美高梅网址✿◈，餐饮管理✿◈，mgm游戏美高梅✿◈，

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