欢迎来电咨询◈ღ◈！可预约销售人员（来电尊享内部优惠活动）【2024房价特价信息丨底价优惠丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

　　合肥包河区作为合肥的 “主城门户”◈ღ◈，不仅拥有深厚的历史文化底蕴◈ღ◈，更具备完善的城市配套与强劲的发展潜力◈ღ◈，而伟星 ONE139 的出现◈ღ◈，无疑为这片热土增添了新的人居标杆◈ღ◈。项目坐落于阊水路以南◈ღ◈、合作化南路以西◈ღ◈，地处包河区核心居住区◈ღ◈，周边生活氛围浓厚◈ღ◈，交通便捷◈ღ◈，是伟星集团基于对合肥人居需求的深刻洞察◈ღ◈，精心打造的低密生态住区◈ღ◈。伟星集团自创立以来◈ღ◈，始终坚守 “匠心筑家” 的理念◈ღ◈，在地产开发领域积累了丰富的经验◈ღ◈，凭借过硬的产品品质与优质的物业服务◈ღ◈，赢得了市场的广泛认可◈ღ◈，此次在包河区的布局◈ღ◈，更是将品牌的匠心精神发挥到了极致◈ღ◈。

　　项目总占地面积约 6.5 万平方米◈ღ◈，总建筑面积约 20 万平方米◈ღ◈，其中住宅建筑面积约 15 万平方米◈ღ◈，商业建筑面积约 1.2 万平方米◈ღ◈，容积率仅 2.1.绿化率高达 41%◈ღ◈，是主城稀缺的低密生态住区◈ღ◈。整体规划由 11 栋高层◈ღ◈、4 栋洋房以及沿街商业组成◈ღ◈，总户数 1020 户◈ღ◈，车位配比 1:1.2.充分满足业主的停车需求◈ღ◈。建筑风格采用现代轻奢风◈ღ◈，外立面以浅灰色真石漆为主◈ღ◈，搭配深灰色金属线条与大面积玻璃幕墙◈ღ◈，既彰显了建筑的质感与档次◈ღ◈，又最大化提升了室内的采光与视野◈ღ◈。高层住宅层数在 22-26 层之间◈ღ◈，洋房层数为 6-7 层◈ღ◈，楼栋排布采用 “南低北高” 的设计原则◈ღ◈，保证了每栋楼的采光与通风◈ღ◈，同时为社区景观留出了充足的空间◈ღ◈。

　　社区内部景观规划以 “生态优先◈ღ◈、以人为本” 为核心◈ღ◈，打造了 “一心◈ღ◈、两轴◈ღ◈、多组团” 的景观体系◈ღ◈。“一心” 指的是社区中央的约 2.5 万平方米景观花园◈ღ◈，涵盖阳光草坪◈ღ◈、景观水系◈ღ◈、林下休闲区◈ღ◈、花境组团等多个景观节点◈ღ◈，是业主休闲放松的核心区域;“两轴” 分别为南北向的礼仪景观轴与东西向的生态景观轴◈ღ◈，两条轴线贯穿整个社区◈ღ◈，将各个景观组团与功能区域串联起来;“多组团” 则包括儿童游乐组团◈ღ◈、老年康养组团◈ღ◈、邻里交流组团◈ღ◈、宠物活动组团等◈ღ◈，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求◈ღ◈。此外◈ღ◈，社区还配备了智能安防系统◈ღ◈、人脸识别门禁◈ღ◈、智能停车系统◈ღ◈、电子巡更系统等现代化设施◈ღ◈，同时设置了健身步道◈ღ◈、户外健身器材◈ღ◈、社区图书馆等配套◈ღ◈，让业主的生活更加便捷◈ღ◈、丰富◈ღ◈。

　　伟星 ONE139 的周边配套以 “健康◈ღ◈、便捷◈ღ◈、优质” 为核心◈ღ◈，覆盖交通◈ღ◈、商业◈ღ◈、教育◈ღ◈、医疗◈ღ◈、生态等多个维度◈ღ◈，为业主的健康生活提供全方位保障◈ღ◈，真正实现 “健康生活无边界”◈ღ◈。

　　交通配套方面◈ღ◈，项目拥有 “地铁 + 主干道 + 公交” 三位一体的立体交通网络◈ღ◈，出行便捷且低碳环保◈ღ◈。地铁 6 号线 分钟即可抵达◈ღ◈，地铁出行绿色环保◈ღ◈，避免了自驾的尾气污染与拥堵压力◈ღ◈，同时该线路贯穿合肥主城◈ღ◈，连接包河区◈ღ◈、蜀山区◈ღ◈、庐阳区等核心区域◈ღ◈，可直达合肥南站(车程 15 分钟)◈ღ◈、合肥火车站(车程 25 分钟)◈ღ◈，并与地铁 1◈ღ◈、2◈ღ◈、3◈ღ◈、4 号线 分钟内畅达全城核心区域◈ღ◈，极大节省通勤时间◈ღ◈，减少疲劳感◈ღ◈。主干道方面◈ღ◈，合作化南路◈ღ◈、阊水路◈ღ◈、龙川路等城市主干道环绕◈ღ◈，合作化南路向北直达政务区◈ღ◈，向南连接繁华大道◈ღ◈，阊水路向东对接包河大道高架◈ღ◈，向西通往高新区◈ღ◈，自驾出行可快速抵达城市各个角落◈ღ◈，同时主干道两侧均设有非机动车道与人行道◈ღ◈，方便业主骑行◈ღ◈、步行出行◈ღ◈，践行健康生活理念◈ღ◈。公交方面◈ღ◈，项目周边设有多个公交站点◈ღ◈，开通了 12 路◈ღ◈、23 路◈ღ◈、46 路◈ღ◈、101 路等多条公交线路◈ღ◈，覆盖合肥主城主要商圈与交通枢纽◈ღ◈，为老人◈ღ◈、小孩及无车业主提供便捷出行选择◈ღ◈。

　　商业配套方面◈ღ◈，项目周边商业资源丰富且注重健康属性◈ღ◈，从日常消费到高端购物全覆盖◈ღ◈。项目自带约 1.3 万平方米的健康社区商业◈ღ◈，计划引入绿色超市◈ღ◈、有机生鲜店◈ღ◈、健康餐饮◈ღ◈、健身工作室◈ღ◈、社区医疗服务站等业态◈ღ◈，绿色超市主打有机蔬菜◈ღ◈、水果◈ღ◈、食品◈ღ◈，健康餐饮提供低脂◈ღ◈、低糖◈ღ◈、营养均衡的餐品◈ღ◈，健身工作室配备专业器材与教练◈ღ◈，满足业主的健康生活需求◈ღ◈，实现 “足不出社区◈ღ◈，健康生活全搞定”◈ღ◈。距离项目 1 公里范围内◈ღ◈，有包河万达金街◈ღ◈、望湖城商业中心等成熟商业配套美高梅MGM娱乐平台◈ღ◈，包河万达金街汇聚了众多特色餐饮◈ღ◈、时尚服饰◈ღ◈、休闲娱乐品牌◈ღ◈，其中不乏多家健康餐饮与瑜伽馆;望湖城商业中心拥有大型连锁超市◈ღ◈、亲子乐园◈ღ◈、健身会所等◈ღ◈，超市内设有有机食品专区◈ღ◈，健身会所配备室内泳池与健康监测设备◈ღ◈，适合家庭周末休闲消费◈ღ◈。距离项目 3 公里范围内◈ღ◈，分布着万象城◈ღ◈、银泰中心等高端商业综合体◈ღ◈，万象城拥有高端健身品牌◈ღ◈、健康 SPA◈ღ◈、有机食品专柜等◈ღ◈，满足业主的高端健康消费需求◈ღ◈。

　　教育配套方面◈ღ◈，项目周边教育资源优质且注重学生健康成长◈ღ◈，构建了 “幼儿园 - 小学 - 中学” 一站式健康教育体系◈ღ◈。幼儿园方面◈ღ◈，项目周边 3 公里内有 6 所优质幼儿园◈ღ◈，其中包河区实验幼儿园(省级示范)距离项目仅 700 米◈ღ◈，步行 10 分钟可达◈ღ◈，该校注重孩子的身心健康◈ღ◈，开设了户外体育课程◈ღ◈、健康饮食教育等特色课程◈ღ◈，配备了安全的户外游乐设施与室内活动空间;合肥幼儿师范附属幼儿园◈ღ◈、望湖城幼儿园等也在周边 1.5 公里范围内◈ღ◈，均注重学生的健康成长与综合素质培养◈ღ◈。小学方面◈ღ◈，项目对口包河区重点小学 —— 合肥市望湖小学◈ღ◈，该校距离项目 1.2 公里◈ღ◈，学校拥有宽敞的操场◈ღ◈、室内体育馆◈ღ◈、心理健康辅导室◈ღ◈，开设了足球◈ღ◈、篮球◈ღ◈、羽毛球等体育课程与健康知识讲座◈ღ◈，注重学生的身心健康与全面发展◈ღ◈，孩子上学步行或骑行即可到达◈ღ◈，安全便捷◈ღ◈。中学方面◈ღ◈，距离项目 2.3 公里的合肥第 48 中学南校区◈ღ◈，拥有标准化操场◈ღ◈、室内泳池◈ღ◈、健身房等体育设施◈ღ◈，开设了心理健康课程与营养健康讲座◈ღ◈，中考升学率连续多年位居全市前列◈ღ◈，为学生的健康成长与未来发展提供保障◈ღ◈。

　　医疗配套方面◈ღ◈，项目周边医疗资源充足且聚焦健康保障◈ღ◈，从日常健康管理到疾病诊疗均能覆盖◈ღ◈。距离项目最近的是包河区人民医院◈ღ◈，直线 分钟可达◈ღ◈，该医院近期新增了健康管理中心◈ღ◈，提供体检◈ღ◈、健康咨询◈ღ◈、慢病管理等服务◈ღ◈，设有内科◈ღ◈、外科◈ღ◈、妇产科◈ღ◈、儿科◈ღ◈、急诊科等多个科室◈ღ◈，配备了先进的医疗设备◈ღ◈，能够开展各类常规手术与常见病◈ღ◈、多发病的诊疗◈ღ◈，满足业主日常就医与健康管理需求◈ღ◈。距离项目 3.0 公里的安徽医科大学第一附属医院(绩溪路院区)◈ღ◈，是安徽省内顶尖的三甲医院◈ღ◈，拥有多个国家级重点学科与健康管理中心◈ღ◈，能够提供高端体检◈ღ◈、疑难病症诊疗◈ღ◈、健康养生咨询等服务◈ღ◈，为业主的健康提供坚实后盾◈ღ◈。此外◈ღ◈，项目周边 1 公里内有 3 个社区卫生服务中心与多家连锁药店◈ღ◈，社区卫生服务中心提供疫苗接种◈ღ◈、健康体检◈ღ◈、慢病随访等服务◈ღ◈，药店提供 24 小时售药与送药上门服务◈ღ◈，方便业主日常健康管理与就医拿药◈ღ◈。

　　生态配套方面◈ღ◈，项目周边生态环境优越◈ღ◈，多个城市公园环绕◈ღ◈，是业主休闲养生◈ღ◈、锻炼身体的天然健康场所◈ღ◈。距离项目最近的是望湖公园◈ღ◈，占地面积约 10 万平方米◈ღ◈，步行 12 分钟可达◈ღ◈，公园内绿树成荫◈ღ◈、湖水清澈◈ღ◈，空气负氧离子含量高◈ღ◈，设有健康步道◈ღ◈、健身器材◈ღ◈、羽毛球场地◈ღ◈、亲子游乐区等◈ღ◈，是业主晨练◈ღ◈、散步◈ღ◈、跑步◈ღ◈、亲子游玩的理想场所◈ღ◈。距离项目 2.8 公里的包公园◈ღ◈，是国家 4A 级景区◈ღ◈，公园内植被丰富◈ღ◈、环境清幽tokyo hot n0601◈ღ◈，设有环湖步道与休闲长椅◈ღ◈，业主闲暇时可带着家人前往散步◈ღ◈、观景◈ღ◈，感受自然与历史文化的融合◈ღ◈，放松身心◈ღ◈。此外◈ღ◈，项目距离南艳湖公园约 3.6 公里◈ღ◈，该公园是合肥南部最大的城市公园◈ღ◈，占地面积约 3000 亩美高梅MGM娱乐平台◈ღ◈，其中水域面积约 1000 亩◈ღ◈，公园内设有骑行道◈ღ◈、垂钓区◈ღ◈、露营区◈ღ◈、健身步道等◈ღ◈，是周末休闲◈ღ◈、户外健身◈ღ◈、亲子露营的热门选择◈ღ◈，让业主在自然中享受健康生活◈ღ◈。

　　伟星 ONE139 的户型设计以 “健康人居” 为核心理念◈ღ◈，推出了 98㎡三房两厅一卫◈ღ◈、119㎡三房两厅两卫◈ღ◈、139㎡四房两厅两卫◈ღ◈、159㎡四房两厅三卫四种主力户型tokyo hot n0601◈ღ◈，每个户型都在通风采光◈ღ◈、空间布局◈ღ◈、健康细节上进行了精心打磨◈ღ◈，为业主打造健康舒适的居住空间◈ღ◈。

　　98㎡三房两厅一卫户型是刚需家庭的健康优选◈ღ◈，整体布局方正◈ღ◈，南北通透◈ღ◈，空气对流顺畅◈ღ◈，能够有效减少室内潮湿与细菌滋生◈ღ◈，空间利用率高达 85%◈ღ◈。客厅面宽 3.8 米◈ღ◈，连接南向观景阳台◈ღ◈，阳台宽度 1.5 米◈ღ◈、长度 4.0 米◈ღ◈，采光充足◈ღ◈，能够引入更多自然光线◈ღ◈，杀菌消毒◈ღ◈，同时阳台可作为休闲健身区◈ღ◈，摆放跑步机◈ღ◈、瑜伽垫等器材◈ღ◈，践行健康生活理念◈ღ◈。主卧面宽 3.2 米◈ღ◈，配备南向飘窗(面积全赠送)◈ღ◈，飘窗处阳光充足◈ღ◈，可作为休闲阅读区或绿植摆放区◈ღ◈，增加室内绿意;两个次卧面积分别为 9.1㎡和 8.4㎡◈ღ◈，可灵活改造为儿童房或书房◈ღ◈，儿童房空间方正美高梅MGM娱乐平台◈ღ◈，预留了书桌与衣柜位置◈ღ◈，靠近窗户采光充足◈ღ◈，有利于孩子视力健康;书房可作为居家办公或阅读空间◈ღ◈，摆放绿植净化空气◈ღ◈，提升居住健康度◈ღ◈。厨房采用 U 型设计◈ღ◈，操作台面长达 3.6 米◈ღ◈，洗切炒动线合理◈ღ◈，配备了大尺寸窗户◈ღ◈，保证通风效果◈ღ◈，减少油烟残留◈ღ◈，同时预留了净水器接口◈ღ◈，保障饮用水健康;卫生间干湿分离◈ღ◈，配备了淋浴区◈ღ◈、洗漱区和马桶区◈ღ◈，使用起来方便卫生◈ღ◈，避免了潮湿问题◈ღ◈，卫生间内预留了通风扇与智能马桶接口◈ღ◈，提升健康舒适度◈ღ◈。

　　119㎡三房两厅两卫户型主打 “健康舒适改善”◈ღ◈，适合三口之家或四口之家居住◈ღ◈，该户型三开间朝南◈ღ◈，采光面达到 12.9 米◈ღ◈，全明设计让每个空间都能享受充足阳光◈ღ◈，提升居住健康度◈ღ◈。客厅面宽 4.0 米◈ღ◈，与餐厅一体化设计◈ღ◈，形成约 37.5㎡的开阔公共空间◈ღ◈，空气流通顺畅◈ღ◈，家人聚会◈ღ◈、朋友聚餐时也能保持良好的通风效果;餐厅紧邻厨房◈ღ◈，上菜动线短◈ღ◈，方便实用◈ღ◈，餐厅配备北向窗户◈ღ◈，增加了空间通透性◈ღ◈。主卧采用套房设计◈ღ◈，面积约 17.8㎡美高梅MGM娱乐平台◈ღ◈，配备独立卫生间和衣帽间◈ღ◈，独立卫生间内设有双台盆和淋浴区◈ღ◈，通风良好◈ღ◈，避免潮湿异味;衣帽间空间充足◈ღ◈，能够保持衣物干燥整洁;南向次卧面积约 10.8㎡◈ღ◈，适合作为儿童房◈ღ◈，紧邻主卧◈ღ◈，便于家长照顾◈ღ◈，儿童房采光充足◈ღ◈，预留了书桌与书架位置◈ღ◈，有利于孩子学习与健康成长;北向次卧面积约 9.7㎡◈ღ◈，可作为书房或客房◈ღ◈，书房预留了书桌与绿植摆放位置◈ღ◈，客房可满足亲友来访需求◈ღ◈，灵活性强◈ღ◈。厨房采用 U 型设计◈ღ◈，操作空间宽敞◈ღ◈，与餐厅之间设有移门◈ღ◈，隔绝油烟的同时保证空间通透◈ღ◈，厨房内预留了嵌入式蒸烤箱◈ღ◈、洗碗机◈ღ◈、净水器接口◈ღ◈，提升烹饪便捷性与饮食健康;公卫干湿分离◈ღ◈，位置靠近次卧与客厅◈ღ◈，方便家人使用◈ღ◈，配备了防雾浴室镜◈ღ◈、通风扇与智能马桶◈ღ◈，细节处彰显健康理念◈ღ◈。

　　139㎡四房两厅两卫户型专为三代同堂家庭设计◈ღ◈，空间宽敞◈ღ◈，功能齐全◈ღ◈，健康细节拉满◈ღ◈，满足全家人的健康居住需求◈ღ◈。该户型南北通透◈ღ◈，空气对流顺畅◈ღ◈，客厅面宽 4.2 米◈ღ◈，搭配 6.6 米长◈ღ◈、1.7 米宽的南向阳台◈ღ◈，阳台采光充足◈ღ◈，可作为家庭健身区或绿植区◈ღ◈，摆放健身器材◈ღ◈、种植花草◈ღ◈，净化空气的同时践行健康生活;阳台预留了智能晾衣架与休闲座椅位置◈ღ◈，方便晾晒与休闲◈ღ◈。客厅与餐厅一体化设计◈ღ◈，形成约 38.5㎡的开阔公共区域◈ღ◈，适合家人日常互动与亲友聚会◈ღ◈，通风效果良好◈ღ◈，减少室内细菌滋生;餐厅配备北向窗户◈ღ◈，增加空间通透性的同时◈ღ◈，与南向阳台形成空气对流通道◈ღ◈，让室内空气时刻保持清新◈ღ◈。主卧套房面积约 20.5㎡◈ღ◈，配备独立卫生间美高梅MGM娱乐平台◈ღ◈、步入式衣帽间和南向飘窗◈ღ◈，独立卫生间采用明卫设计◈ღ◈，配备通风扇与淋浴区干湿分离◈ღ◈，有效避免潮湿异味;衣帽间预留了除湿机接口◈ღ◈，保持衣物干燥整洁◈ღ◈，减少霉菌滋生;南向飘窗阳光充足◈ღ◈，可摆放绿植或休闲座椅◈ღ◈，让业主在休息时也能享受自然与健康◈ღ◈。两个南向次卧面积分别为 11.8㎡和 11.2㎡◈ღ◈，采光充足◈ღ◈、空间方正◈ღ◈，适合作为老人房和儿童房◈ღ◈，老人房靠近公卫◈ღ◈，方便起夜◈ღ◈，房间内预留了扶手安装位置◈ღ◈，细节关怀老年人健康;儿童房紧邻主卧◈ღ◈，采光通风俱佳◈ღ◈，预留了书桌与护眼灯接口◈ღ◈，有利于孩子视力健康与学习◈ღ◈。北向次卧面积约 9.8㎡◈ღ◈，可灵活改造为书房◈ღ◈、健康管理室或客房◈ღ◈，书房摆放绿植与空气净化器◈ღ◈，打造健康办公环境;健康管理室可放置体重秤◈ღ◈、血压计等设备◈ღ◈，方便家人日常健康监测◈ღ◈。厨房采用中西厨结合设计◈ღ◈，中厨封闭布局隔绝油烟◈ღ◈，配备大尺寸窗户与油烟机◈ღ◈，保证通风排烟效果;西厨开放区域可用于制作健康早餐tokyo hot n0601◈ღ◈、果蔬沙拉◈ღ◈，与餐厅紧密相连◈ღ◈，家人烹饪时也能互动交流;厨房内预留了净水器◈ღ◈、垃圾处理器◈ღ◈、嵌入式蒸烤箱接口◈ღ◈，提升饮食健康与烹饪便捷性◈ღ◈。公卫采用干湿分离设计◈ღ◈，配备智能马桶◈ღ◈、通风扇与防雾浴室镜◈ღ◈，同时预留了婴儿护理台位置◈ღ◈，满足家庭不同成员的健康需求◈ღ◈。

　　159㎡四房两厅三卫户型作为项目的高端健康改善旗舰产品◈ღ◈，以大平层的空间尺度与全方位的健康配置◈ღ◈，满足高端购房者对健康生活的极致追求◈ღ◈。该户型采用南北通透的全明设计◈ღ◈，客厅面宽 5.0 米◈ღ◈，搭配 7.3 米长◈ღ◈、1.9 米宽的全景南向阳台◈ღ◈，阳台采光充足◈ღ◈，视野开阔◈ღ◈，可打造专属的家庭健康休闲区◈ღ◈，摆放跑步机◈ღ◈、瑜伽垫◈ღ◈、绿植花架等◈ღ◈，让业主在居家时光也能享受运动与自然的融合;阳台配备了智能晾衣架与防水插座◈ღ◈，方便使用各类健康器材◈ღ◈。主卧套房面积约 28.8㎡◈ღ◈，堪称 “健康奢享空间”◈ღ◈，配备独立卫生间◈ღ◈、超大步入式衣帽间和南向大飘窗◈ღ◈，独立卫生间采用双台盆设计◈ღ◈，搭配浴缸tokyo hot n0601◈ღ◈、淋浴与智能马桶◈ღ◈，明卫设计保证通风效果◈ღ◈，配备了恒温花洒与防滑地面◈ღ◈，细节保障使用安全;衣帽间空间宽敞◈ღ◈，预留了除湿系统接口与衣物分类收纳区◈ღ◈，保持衣物干燥清洁;南向大飘窗阳光充足◈ღ◈，可作为休闲阅读区或健康冥想区◈ღ◈，让业主在繁忙生活中享受静谧的健康时光◈ღ◈。两个南向次卧均为套房设计tokyo hot n0601◈ღ◈，面积分别为 13.8㎡和 12.9㎡◈ღ◈，各自配备独立卫生间◈ღ◈，独立卫生间均为明卫◈ღ◈，干湿分离◈ღ◈，满足家庭成员的隐私需求与健康使用;房间采光通风俱佳◈ღ◈，可作为老人房或成年子女房◈ღ◈，老人房预留了扶手安装位置与紧急呼叫按钮接口◈ღ◈，保障老年人居住安全;成年子女房可根据需求打造为健康工作室或休闲空间◈ღ◈，灵活性强◈ღ◈。北向次卧面积约 11.5㎡◈ღ◈，可改造为健康管理室◈ღ◈、影音室或书房◈ღ◈，健康管理室可放置专业健康监测设备◈ღ◈、健身器材◈ღ◈，满足业主个性化健康需求;影音室采用隔音设计◈ღ◈，避免噪音干扰◈ღ◈，保护听力健康◈ღ◈。公共区域与休息区域严格分区◈ღ◈，动静分离◈ღ◈，保证休息区的静谧与舒适;厨房采用中岛设计◈ღ◈，操作台面宽敞◈ღ◈，配备高端品牌厨具◈ღ◈、净水器◈ღ◈、垃圾处理器◈ღ◈、嵌入式蒸烤箱等◈ღ◈，满足健康烹饪需求;厨房与餐厅形成互动空间◈ღ◈，家人烹饪时也能参与客厅互动tokyo hot n0601◈ღ◈，增进感情的同时◈ღ◈，让烹饪过程更具乐趣◈ღ◈。

　　伟星 ONE139 作为主城核心的智慧人居标杆◈ღ◈，价格定位充分兼顾了智能科技价值与购房者的置业预算◈ღ◈，既体现了智慧住宅的稀缺性◈ღ◈，又保持了极高的性价比◈ღ◈，目前项目均价为 20200 元 /㎡◈ღ◈，各户型价格梯度清晰◈ღ◈，让不同需求的购房者都能轻松拥有智慧便捷的家◈ღ◈。其中 104㎡三房户型总价约 210.08 万元◈ღ◈，首套房首付最低 20% 即 42.02 万元◈ღ◈，二套房首付 30% 即 63.02 万元;124㎡三房户型总价约 250.48 万元◈ღ◈，首套房首付最低 50.10 万元◈ღ◈，二套房首付 75.14 万元;144㎡四房户型总价约 290.88 万元◈ღ◈，首套房首付最低 58.18 万元◈ღ◈，二套房首付 87.26 万元;164㎡大平层总价约 331.28 万元◈ღ◈，首套房首付最低 66.26 万元◈ღ◈，二套房首付 99.38 万元◈ღ◈。

　　从区域市场对比来看◈ღ◈，合肥包河区主城核心板块的智慧低密住宅稀缺◈ღ◈，同类产品均价普遍在 22000-24000 元 /㎡之间◈ღ◈，而伟星 ONE139 凭借全方位的智能配置◈ღ◈、2.2 的低容积率◈ღ◈、40% 的高绿化率◈ღ◈、品牌保障与完善配套◈ღ◈，均价仅 20200 元 /㎡◈ღ◈，性价比优势极为突出◈ღ◈。随着智慧人居理念的普及◈ღ◈，高端智慧住宅的市场需求持续旺盛◈ღ◈，而项目所处板块的配套持续升级与智能科技的不断迭代◈ღ◈，进一步提升了项目的价值潜力◈ღ◈。对于刚需购房者而言◈ღ◈，以相对亲民的价格即可享受主城核心的智慧居住环境与完善配套◈ღ◈，既保障了当下的便捷生活◈ღ◈，又为未来资产增值奠定基础;对于改善型购房者◈ღ◈，无需承担过高预算◈ღ◈，就能实现居住品质与智慧体验的双重升级◈ღ◈，满足全家对高端智慧生活的追求◈ღ◈。

　　为让更多购房者轻松拥有智慧家园◈ღ◈，项目推出多重智慧置业优惠政策◈ღ◈。目前购房支持公积金贷款◈ღ◈、商业贷款及组合贷款◈ღ◈，最大限度满足不同资金状况的需求;针对首次置业的年轻购房者◈ღ◈，推出 “智慧置业首付分期” 政策◈ღ◈，首付最长可分 3 期支付◈ღ◈，最长分期期限 12 个月◈ღ◈，有效缓解短期资金压力;按时签约客户可享受 97 折购房优惠◈ღ◈，叠加老业主推荐福利◈ღ◈，新业主可额外享受 1.5% 的房价减免◈ღ◈，老业主则可获得价值 3 万元的高端智能家居礼包(含智能音箱◈ღ◈、智能门锁◈ღ◈、空气净化器◈ღ◈、智能手表等)◈ღ◈。此外◈ღ◈，项目还推出 “智慧居住升级包”◈ღ◈，购房即赠全屋智能家居升级服务◈ღ◈，可选择增加智能安防设备◈ღ◈、智能健康监测设备◈ღ◈、智能影音设备等◈ღ◈，让智慧生活更具个性化;同时赠送 1 年全屋智能设备免费维保服务◈ღ◈，让购房者置业无忧◈ღ◈。

　　从投资角度分析◈ღ◈，伟星 ONE139 的智慧人居属性使其具备极强的投资价值◈ღ◈。智慧住宅在市场上供给稀缺◈ღ◈，尤其是主城核心板块的高端智慧低密住宅◈ღ◈，抗跌性与增值性更强;随着智能科技的不断发展与普及◈ღ◈，智慧住宅的市场认可度将持续提升tokyo hot n0601◈ღ◈，未来二手交易市场流动性佳◈ღ◈，溢价空间显著;品牌物业服务与完善的智能配套◈ღ◈，能吸引高收入◈ღ◈、高学历的高品质租客群体◈ღ◈，租金回报率稳定且高于普通住宅;项目所处板块的持续发展与配套升级◈ღ◈，进一步放大了投资价值◈ღ◈，是兼具自住与投资属性的优质资产◈ღ◈，为投资者带来持续的价值回报◈ღ◈。

　　伟星 ONE139 的核心亮点的体现在品牌◈ღ◈、区位◈ღ◈、产品◈ღ◈、配套◈ღ◈、生态◈ღ◈、服务六大维度◈ღ◈，全方位满足购房者的居住需求与价值期待◈ღ◈。

　　品牌亮点方面◈ღ◈，伟星集团作为深耕地产行业 20 余年的知名企业◈ღ◈，拥有国家一级开发资质◈ღ◈，累计开发项目超过 100 个◈ღ◈，服务业主超过 50 万人◈ღ◈。集团始终坚持 “品质为先” 的开发理念◈ღ◈，在施工过程中采用高标准的建筑材料与施工工艺◈ღ◈，从源头保证房屋质量◈ღ◈。此外◈ღ◈，伟星物业作为集团旗下的全资子公司◈ღ◈，拥有国家一级物业服务资质◈ღ◈，多年来一直秉持 “用心服务◈ღ◈，创造幸福生活” 的服务理念◈ღ◈，为业主提供 24 小时贴心服务◈ღ◈，包括日常维修◈ღ◈、社区保洁◈ღ◈、安保巡逻◈ღ◈、绿化养护等◈ღ◈，让业主住得安心◈ღ◈、舒心◈ღ◈。

　　区位亮点方面◈ღ◈，项目位于包河区阊水路以南◈ღ◈、合作化南路以西◈ღ◈，属于主城核心板块◈ღ◈，是合肥 “十四五” 规划中的重点发展区域◈ღ◈。该板块北接政务区◈ღ◈，南连滨湖新区◈ღ◈，东靠包河经开区◈ღ◈，西临高新区◈ღ◈，地理位置优越◈ღ◈，享受多区域发展红利◈ღ◈。随着地铁 6 号线的开通运营◈ღ◈，区域交通更加便捷◈ღ◈，进一步提升了板块的宜居性与增值潜力◈ღ◈。此外◈ღ◈，板块内商业◈ღ◈、教育◈ღ◈、医疗◈ღ◈、生态等配套完善◈ღ◈，生活氛围浓厚◈ღ◈，是合肥主城难得的宜居板块◈ღ◈。

　　产品亮点方面◈ღ◈，项目采用低密规划◈ღ◈，容积率仅 2.2.绿化率 40%◈ღ◈，是主城稀缺的低密生态住区◈ღ◈。建筑风格现代简约◈ღ◈，玻璃幕墙搭配金属线条◈ღ◈，颜值与质感并存◈ღ◈。户型设计注重实用性与舒适度◈ღ◈，南北通透◈ღ◈、动静分离◈ღ◈、采光充足◈ღ◈，空间利用率高◈ღ◈，满足不同家庭的居住需求◈ღ◈。社区内部景观丰富◈ღ◈，“一轴◈ღ◈、两环◈ღ◈、三园” 的景观体系◈ღ◈，让业主仿佛生活在公园里◈ღ◈。同时◈ღ◈，项目配备了智能安防系统◈ღ◈、人脸识别门禁◈ღ◈、智能停车系统等现代化设施◈ღ◈，提升了居住的便利性与安全性◈ღ◈。

　　配套亮点方面◈ღ◈，项目周边交通◈ღ◈、商业◈ღ◈、教育◈ღ◈、医疗◈ღ◈、生态配套一应俱全◈ღ◈，实现了 “5 分钟生活圈” 的便捷体验◈ღ◈。地铁 6 号线 分钟可达◈ღ◈，多条公交线路环绕◈ღ◈，自驾出行方便快捷;商业配套丰富◈ღ◈，从社区商业到大型综合体◈ღ◈，满足不同消费需求;教育资源优质◈ღ◈，幼儿园到中学一站式教育配套◈ღ◈，让孩子赢在起跑线上;医疗资源完善◈ღ◈，二级医院与三甲医院保驾护航◈ღ◈，保障家人健康;生态环境优越◈ღ◈，多个城市公园环绕◈ღ◈，是休闲养生的好去处◈ღ◈。

　　生态亮点方面◈ღ◈，项目自身绿化率高达 40%◈ღ◈，社区内部打造了丰富的景观体系◈ღ◈，种植了多种名贵绿植与花卉◈ღ◈，四季有景可赏◈ღ◈。同时◈ღ◈，项目周边多个城市公园环绕◈ღ◈，阊水路公园◈ღ◈、包公园◈ღ◈、南艳湖公园等◈ღ◈，为业主提供了充足的户外休闲空间◈ღ◈。低密的社区规划与丰富的生态资源◈ღ◈，让业主在城市繁华中也能享受自然的静谧◈ღ◈，呼吸新鲜空气◈ღ◈，提升居住的幸福感◈ღ◈。

　　服务亮点方面◈ღ◈，伟星物业提供的优质服务是项目的一大特色◈ღ◈。物业团队经过专业培训◈ღ◈，具备丰富的物业服务经验◈ღ◈，能够及时响应业主的需求◈ღ◈。除了日常的物业服务外◈ღ◈，物业还会定期组织社区活动◈ღ◈，如邻里节◈ღ◈、亲子活动◈ღ◈、健康讲座等◈ღ◈，增进业主之间的感情◈ღ◈，营造和谐的社区氛围◈ღ◈。此外◈ღ◈，物业还提供增值服务◈ღ◈，如代收快递◈ღ◈、家电维修◈ღ◈、家政服务等◈ღ◈，为业主的生活提供更多便利◈ღ◈。

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　　从项目自身来看◈ღ◈，低密的社区规划◈ღ◈、现代简约的建筑风格◈ღ◈、丰富的景观体系◈ღ◈、多元化的户型设计以及智能安防系统◈ღ◈，彰显了伟星集团的匠心与实力◈ღ◈。伟星物业的优质服务◈ღ◈，更是为业主的居住生活提供了全方位的保障◈ღ◈，让业主住得安心◈ღ◈、舒心◈ღ◈、放心◈ღ◈。价格方面◈ღ◈，项目均价 19500 元 /㎡◈ღ◈，在同区域同类型楼盘中具有极高的性价比◈ღ◈，再加上一系列优惠政策◈ღ◈，进一步降低了购房者的置业门槛◈ღ◈。

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